樓市進一步回暖全美新屋營建創十三年新高

發布時間:2020-01-18

美國中文網財經記者陳菲菲紐交所報道&nb?sp;作為反映住宅和商業建設以及政府公共┈┉建?設的重要指標,∧營建數據通常代表著樓市和Ⅻ投資活動的健康狀況,并且與GDP增長有很強的關聯性。而最新的一份數據顯示,新屋營建Υ在上¥個月漲勢強勁,顯示了在低利率的▇█環境下、樓市開始回暖,∩而這或將支撐美國經濟的持№續擴張。

在售房屋。AP圖。

根據商務部公布的數據,2019年1?2月,新屋營建∶數量環比躍升≤1Ч6.9%,這個漲幅是近3年多來的最大值,和2018年同期相比高出了40%。經過季節性調整后,新屋開工數達160.8╭╮萬,是13年●來的最高值·。


開♂發商信心回升的原ψ因之一是聯儲降息,去年聯儲連續三次▍降息,壓低了貸款利率。根據房↙利美的數據,30年期抵押貸款固定利率從2018年底接近5○≌%的水平、已經下降到當前平均只有3.65%的水平。這可以刺激潛在買家對購房的Ⅵ興趣。


繼連續六個月收縮之后,私人住宅投資從去年┓第三季度開始反彈。占住房市場最大○份額的獨戶???房Б屋開工數在12月躍升11.?2%,達2007年6月以來的最◤高水平。中?西部和人口稠密的南部地區的獨戶房屋開工數上≦升,東北∞和西部落后。


另外,如果從預示未來房?屋營建趨勢的建筑許可來看,12月份的單〗戶╩住§宅建筑許可在連續七個月的上漲之后,略有所下滑,比≮≯上月減"少了0.5%。


周一的一項⊿調┌查顯示,一∏月份房屋建筑商的信心有所下降,但仍接近19?99年中▌期的水平?!亟ㄖ瘫悫n示Ψ,建筑材料價格上揚以及勞動力短缺仍在拖累了私人?..住宅Σ市場的發展,而因庫存不足的問題、尤其是新房的庫存問題*讓買家沮喪。因此樓市要想迎來強勁反彈并保持下去,還存在挑戰。



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